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Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten sind international das Zukunftsthema in der Immobilienbranche. Aktuell arbeitet auch Russland, für die Olympiaregion Sotschi 2014, an neuen Standards für ökologisches und nachhaltiges Bauen, welche landesweit Wirkung entfalten sollten.

Was ist ein Grünes Gebäude? Ein Green Building verhält sich im Bereich Energie, Wasser und Material möglichst Ressourceneffizienz. Die schädlichen Auswirkungen des Gebäudes auf die Gesundheit und Umwelt, wie beispielsweise das CO2, werden minimiert. Dieses Verhalten gilt für den gesamten Lebenszyklus (Planung, Bau, Betrieb und Rückbau) des Gebäudes.

Im Immobiliensektor ist klar eine steigende Bedeutung der nachhaltigen Gebäude erkennbar. 70% der weltweit befragten Mieter sind bereit für nachhaltige Liegenschaften einen höheren Preis (max. 10%) zu zahlen.

(Quelle: Jones Lang LaSalle, 2008, Global Trends in Sustainable Real Estate; An Occupier‘s perspective).

Gebäudelabels sind für Investoren, Banken und Nutzer ein mögliches Bewertungsystem, um den nachhaltigen Mehrwert der Immobilie verständlich sicherzustellen. Die Messkriterien und auch Zertifizierungskosten der weltweit rund 60 Gebäudelabels unterscheiden sich wesentlich. Folgende nicht abschliessende Übersicht zeigt nationale und internationale Gebäudelabels, sowie Gebäudeausweise:

Informieren Sie sich auf folgendem Portal über die verschiedenen, weltweiten Labels und Kommunikationsinstrument wie GEAK, Display, usw.:

Übersicht Internationaler Gebäudelabels

Bekanntheitsgrad und Vorteile von Green Buildings

BREEAM (BRE Environmental Assessment Method) ist der bekannteste und älteste (1990) internationaler Zertifizierungsstandard aus Grossbritannien. Daneben sind das amerikanische LEED (Leadership in Energy and Environmen-tal Design) und das DGNB (Deutsches Gütesiegel Nachhaltiges Bauen) international am meisten verbreitet. In der Schweiz ist bekanntlich MINERGIE (P-Eco) das Qualitätslabel für neue und sanierte Gebäude.

Der schnelle Kapitalrückfluss bei einem Bauprojekt ist für Investoren klar die wichtigste Entscheidungskomponente. Die ökologische Nachhaltigkeit gewinnt aber an Bedeutung. Zu den Vorteilen von Gebäuden, die nach einem grünen Standard errichtet wurden, gehören:

• Image- und Profilierungsfaktor steigt für Investoren, Banken und Nutzern
• Mehrwert bzw. Attraktivität der Liegenschaft steigt
• Niedrigere Energie- und Betriebskosten

Zu den Nachteilen gehören sicherlich die höheren Bau- und Zertifizierungskosten.

Alpiq EcoServices AG unterstützt Sie gerne bei Fragen, Analysen sowie Energiekonzepten zu Ihrer erfolgreichen ökologischen Positionierung Ihres Gebäudes.