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Le développement durable et la baisse des coûts d’exploitation sont le thème d’avenir du secteur immobilier au niveau international. Pour la région olympique de Sotschi 2014, la Russie travaille elle aussi à éta-blir de nouvelles normes pour la construction écologique et durable qui devraient déployer leurs effets dans tout le pays.

Qu’est-ce qu’un bâtiment vert? Un bâtiment vert se caractérise par une préser-vation optimale des ressources dans les domaines de l’énergie, de l’eau et des équipements. Les effets néfastes du bâtiment sur la santé et l’environnement tels que le CO2 sont réduits au maximum. Ces caractéristiques sont valables sur l’ensemble du cycle de vie (planification, construction, exploitation et dé-molition) du bâtiment.

Le bâtiment durable revêt indéniablement une importance croissante dans le secteur immobilier. 70% des locataires interrogés dans le monde entier sont prêts à payer un prix plus élevé (au max. 10%) pour des immeubles durables. 

(Source: Jones Lang LaSalle, 2008, Global Trends in Sustainable Real Estate: An Occupier‘s perspective).

Les labels attribués dans la construction représentent pour les investisseurs, les banques et les utilisateurs un système d'évaluation possible pour une ga-rantie claire de la valeur ajoutée des biens immobiliers en termes de dévelop-pement durable. Les critères de mesure ainsi que les coûts de certification des quelque 60 labels de construction qui existent dans le monde présentent des différences importantes. L’aperçu non exhaustif ci-dessous illustre les labels de construction suisses et internationaux ainsi que les certificats énergétiques pour les bâtiments.

Informez-vous sur les différents labels et instruments de communication (tels que GEAK ou Display) qui existent à travers le monde avec le portail ci-dessous:

Aperçu des labels internationaux dans le secteur du bâtiment

Degré de notoriété et avantages des bâtiments verts

BREEAM (BRE Environmental Assessment Method) est la norme de certification internationale la plus connue et la plus ancienne (1990) de Grande-Bretagne. Le LEED américain (Leadership in Energy and Environmental Design) ainsi que le DGNB allemand (Deutsches Gütesiegel Nachhaltiges Bauen) sont les deux autres systèmes de certification les plus répandus au niveau international. En suisse, MINERGIE (P-Eco) est comme chacun sait le label de qualité pour les bâtiments neufs et assainis. 

Dans le cadre d’un projet de construction, la rentabilité rapide est sans con-teste au premier plan des éléments qui pèsent dans la décision des investis-seurs. La durabilité sur le plan écologique gagne toutefois en importance. Les bâtiments construits dans le respect d’une norme écologique présentent no-tamment les avantages suivants:

• le facteur de l’image et de la mise en avant se renforce pour les
   investisseurs, les banques et les utilisateurs
• la valeur ajoutée et l’attrait du bâtiment augmentent
• les coûts énergétiques et d’exploitation baissent

La hausse des coûts de construction et de certification est évidemment un inconvénient. 

Alpiq EcoServices AG vous apporte volontiers son soutien pour les questions, analyses et concepts énergétiques relatifs au positionnement écologique réussi de votre bâtiment.